Mai multe ipoteci avand aceleasi caracteristici cum ar fi rata dobanzii, data scadentei si altele. Fiecare fond de ipoteci formeaza apoi baza pentru emiterea de instrumente financiare de credit, fondul propriu-zis fiind sursa platilor care urmeaza a fi efectuate pentru instrumentele financiare respective. Principalele avantaje oferite investitorilor in aceste instrumente financiare de credit sunt diversificarea si lichiditatea, precum si plata unui randament relativ mare. Platile facute de debitorii ipotecari sunt trimise detinatorilor instrumentelor financiare de credit, dupa una din mai multe combinatii posibile.
